Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Для застройщиков и технических заказчиков Новокузнецка сметная группа готовит сметную документацию для экспертизы и сопровождает её. Состав пакета определяется требованиями экспертизы: сводный сметный расчёт, объектные и локальные сметы, пояснительная записка, ведомости объёмов, обоснования цен. Сметчик следит за тем, чтобы документы были согласованы между собой, а после подачи отвечает на замечания. Заказчик получает документы в том виде, в котором их принимает эксперт, и не дорабатывает пакет самостоятельно. Состав пакета согласуется до начала работы, чтобы обе стороны одинаково понимали результат.

Вторая задача технического заказчика — контроль подрядчиков. Сметы подрядчиков проверяются до заключения договора, а допсоглашения до подписания. По каждому допсоглашению выясняется, была ли работа в проекте и не оплачена ли она по основной смете. Результат проверки оформляется заключением с перечнем замечаний и суммой корректировки, которое можно использовать в переговорах. Если проверка показывает, что работа уже оплачена по основной смете, допсоглашение возвращается на доработку с обоснованием. Если в проекте такой работы не было, её стоимость рассчитывается отдельно. Заключение составляется так, чтобы им можно было пользоваться без дополнительных пояснений.

По объекту ведётся единый реестр смет и версий. Заказчик видит, какая редакция сметы действует, что изменилось и по какой причине. Это важно при смене специалистов, при нескольких подрядчиках на одном объекте и при расчётах с экспертизой. Для объектов в Новокузнецке и Кемеровской области порядок учёта тот же, что и для остальных регионов. Реестр ведётся по объекту целиком: к каждой смете привязаны дата редакции и перечень изменённых строк. Документ можно предъявить подрядчику или в экспертизу как основание для расчёта. Бюджет на ранней стадии, контроль актов и стоимость изменений проекта описаны в перечне ниже. Организации Новокузнецка и Кемеровской области передают материалы в электронном виде.